3. Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского)
хозяйства
Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его
членам на праве совместной собственности, если законом или договором
между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК)*(416).
Предварительным условием возникновения совместной собственности
крестьянского хозяйства является создание такого хозяйства. Оно
считается созданными с момента выдачи ему государственного акта
на право владения землей (пожизненное и наследуемое) или на право
собственности на землю*(417). Если крестьянское хозяйство ведется
на арендуемом участке земли, оно считается созданным с момента заключения
договора аренды.
В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства
находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный
земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные
и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная
и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь
и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства
его членов.
Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности
крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом
членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению
между ними.
Владение, пользование и распоряжение имуществом крестьянского (фермерского)
хозяйства осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих
хозяйство. В случае недостижения ими согласия спор разрешается судом.
Сделки в интересах хозяйства совершаются обычно его главой - лицом,
на чье имя оформлен государственный акт на право владения землей
либо на право собственности на землю, или тем, с кем заключен договор
аренды земли.
По сделкам, совершаемым главой хозяйства, отвечает своим имуществом
хозяйство, если из обстоятельств не вытекает, что сделка совершена
в личных интересах главы хозяйства. Другие лица, ведущие совместное
хозяйство, отвечают по своим обязательствам личным имуществом, если
только сделка не совершена в интересах хозяйства, а также своей
долей в имуществе хозяйства.
Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому
(фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства
разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение
денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности
на это имущество (п. 2 ст. 258 ГК).
Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского)
хозяйства прекращается с прекращением его деятельности. Деятельность
крестьянского хозяйства прекращается в случаях:
неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях
в течение одного года;
решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности;
если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего
продолжать деятельность хозяйства;
использования земельного участка методами, приводящими к деградации
земли;
изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных
и общественных нужд;
в связи с банкротством (ст. 32 Закона о крестьянском (фермерском)
хозяйстве; ст. 173 Закона о банкротстве).
При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество
подлежит разделу по изложенным выше правилам, предусмотренным ст.
252 и 254 ГК. При разделе имущества крестьянского (фермерского)
хозяйства или выходе из хозяйства одного из его членов доли членов
крестьянского (фермерского) хозяйства в праве общей собственности
на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между
ними не установлено иное.
[an error occurred while processing the directive]