Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

 
 ______________________________________ _________________________________
      (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
 
     Мы, гр. _______________________________________, проживающий (ая) по
                           (Ф.И.О. полностью)
 адресу: _______________________________________________________________,
 паспорт серии _________ N ___________, выдан "__" ______________ 200_ г.
 __________________________________________, код подразделения _________,
      (наименование выдавшего органа)
 именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________
 _____________________, проживающий (ая) по адресу: _____________________
  (Ф.И.О. полностью)
 ________________________________________, паспорт серии ________________
 N __________, выдан "____" ____________ 200_ г. ________________________
                                          (наименование выдавшего органа)
 ____________________, код подразделения _________________, именуемый(ая)
 в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор
 о нижеследующем:
 
     1. Я, гр. _____________________________________, обязуюсь передать в
                    (Ф.И.О. Продавца полностью)
 собственность, а я, гр. ________________________________________________
                                 (Ф.И.О. Покупателя полностью)
 обязуюсь    принять  и  оплатить   Продавцу,  в соответствии с условиями
 настоящего    Договора,   следующее   недвижимое    имущество: квартиру,
 расположенную на _____________________ этаже ___________________________
                                                   (указать этаж)
 ____________________________________ жилого дома, находящуюся по адресу:
 (тип дома: кирпичный, блочный и т.д.)
 __________________ область, ___________________________________________,
                       (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
 улица _________________________, дом N ______, корпус (строение) N ____,
 квартира N ___, состоящую из _______ комнат (ы), размером общей площади
 _____________________________________ кв. м., в том числе жилой площадью
      (цифрами и прописью)
 _____________________________________ кв. м.
      (цифрами и прописью)
 
     2. Указанная квартира принадлежат Продавцу по праву собственности на
 основании __________________________________________, что подтверждается
          (наименование правоустанавливающего документа)
 Свидетельством о государственной регистрации права от "__" _____ 200_ г.
 серия ___ N ____, выданным ____________________________________________,
                        (наименование органа, осуществившего регистрацию)
 регистрационный номер _________________ в Едином государственном реестре
 прав от "__" ____________ 200_ г.
 
     3.   Инвентаризационная   оценка   указанной   квартиры   составляет
 ____________________ руб., что подтверждается справкой N _____, выданной
 (цифрами и прописью)
 "__" ________ 200_ г. БТИ ______________________________________________
                             (наименование муниципального образования)
 

Примечание:

Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате

 

     4. Стороны определили стоимость квартиры в _________________ рублей.
                                              (цифрами и прописью)
     5. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости
 квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
 в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.;
           (цифрами и прописью)
 в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.;
          (цифрами и прописью)
 в размере ____________________ рублей в срок до "__" ___________ 200_ г.
     Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
 
     6. Покупатель  осмотрел  приобретаемую  квартиру  перед  заключением
 настоящего  Договора,  дефектов  и  недостатков,  о       которых не был
 предупрежден  Продавцом,  не  обнаружил,  удовлетворен    качественным и
 техническим состоянием указанной квартиры.
 
     7. Передача квартиры производится в день передачи  Продавцу  первого
 платежа, срок которого установлен в п.  5  настоящего  Договора,   о чем
 стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
 

Примечание:

Момент передачи квартиры может устанавливаться по усмотрению сторон

 

     8. Покупатель приобретает право собственности на указанную  квартиру
 с момента государственной регистрации перехода права собственности.
 
     9.  С  момента  государственной  регистрации   права   собственности
 Покупателя и до момента  полной  оплаты  стоимости  квартиры,  указанная
 квартира находится в  залоге  у  продавца.  Покупатель  не   имеет права
 отчуждать квартиру или  ее  часть  без  письменного  согласия  Продавца,
 обременять  ее,  заключать  сделки  продажи,   мены,   найма,   дарения,
 пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное
 управление и т.п.
 
     10. После получения последнего  платежа,  согласно  п. 5  настоящего
 Договора, Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку  о
 получении оплаты за квартиру в полном объеме и представить  заявление  о
 прекращении  залога  в  орган,  осуществляющий   регистрацию   прав   на
 недвижимое имущество.
 

Примечание:

п. 9 и 10 стороны могут изложить иначе: "Стороны установили, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате стоимости квартиры в рассрочку, указанная квартира НЕ находится в залоге у Продавца".

 

     11. Покупатель за  свой  счет  осуществляет  ремонт  и  эксплуатацию
 указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими  в
 РФ.
 
     12. На момент заключения настоящего Договора, квартира  свободна  от
 проживания  третьих  лиц,   имеющих   в   соответствии   с   действующим
 законодательством право пользования данной квартирой.
 

Примечание:

Если в квартире, на момент подписания Договора, зарегистрирован только Продавец, п. 12 нужно изложить: "В указанной квартире зарегистрирован гр. ________________________________________(Ф.И.О. Продавца полностью), который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить ее в течение _____ дней с момента регистрации настоящего Договора (передачи квартиры Покупателю и т.п.).

Если в указанной квартире проживают (зарегистрированы) члены семьи Продавца, иные лица, сохраняющие в соответствии с действующим законодательством право пользования квартирой, то в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ, данный пункт должен быть изложен в следующей редакции: "В отчуждаемой по настоящему Договору квартире сохраняют право проживания (иные права):

1. _______________________________________ ____________________________;

(Ф.И.О.) (дата рождения)

2. _______________________________________ ____________________________;

(Ф.И.О.) (дата рождения)

3. _______________________________________ ___________________________" .

(Ф.И.О.) (дата рождения)

 

     13. Супруг (а) Продавца письменным заявлением от "__" _________ 200_
 г. подтвердила согласие  на  заключение  настоящего  Договора   (либо на
 отчуждение квартиры).
 
     14. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в  котором
 она находится на  момент  заключения  настоящего  Договора   (осмотра ее
 Покупателем):   укомплектованную   санитарно-техническим  оборудованием,
 электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности
 по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома,  содержанию
 придомовой  территории  и   мест   общего   пользования     жилого дома,
 коммунальным   платежам,   оплате   счетов   за     пользование местной,
 междугородней и  международной  телефонной  связью,  абонентской  плате,
 обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые
 могут быть предъявлены владельцу квартиры.
 
     15. До подписания настоящего Договора указанная квартира  никому  не
 продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц,  в
 споре и под арестом (запрещением) не состоит.
 
     16.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут   в   установленном
 действующим законодательством порядке.
 
     17. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
 состоят  под  опекой  и  попечительством,  не  страдают   заболеваниями,
 препятствующими   осознать   суть   договора,   а   также    отсутствуют
 обстоятельства,  вынуждающие  совершить   данный   Договор     на крайне
 невыгодных для себя условиях.
 
     18. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами
 в  отношении   предмета   настоящего   Договора,       отменяет и делает
 недействительными все  другие  обязательства  или  предложения,  которые
 могли  быть  приняты  или  сделаны  сторонами,  будь  то  в   устной или
 письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
 
     19. Настоящий  Договор  подлежит  государственной    регистрации   в
 соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента  его
 государственной регистрации.
 
     20. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 167, 209, 253,  288,  292,
 549 - 558 ГК РФ.
 
     21. Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут  в
 равных долях по 50% каждый.
 

Примечание:

Пропорции устанавливаются по усмотрению сторон, могут возлагаться полностью на Покупателя или Продавца

 

     22.  Настоящий  Договор  составлен  в  трех   экземплярах,   имеющих
 одинаковую силу, из которых  один  находится  у  Продавца,    второй - у
 Покупателя,  третий   -   в   органе,   осуществляющем   государственную
 регистрацию         прав         на         недвижимое         имущество
 __________________________________________________________.
             (наименование органа полностью)
 
  Подписи сторон:
 
 Продавец: ______________ _________________________________________
             (подпись)                (Ф.И.О. полностью)
 
 Покупатель: _____________ _________________________________________
               (подпись)              (Ф.И.О. полностью)
 
 
                             Передаточный Акт
         к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)
                       от "__" _____________ 200_ г.
 
 ___________________________________ ____________________________________
      (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
 
     Мы, гр. ______________________________, проживающий (ая) по адресу:
              (Ф.И.О. Продавца полностью)
 ________________________________________________________________________
    (полный адрес постоянного проживания Продавца на момент подписания
 ________________________________________________________________________
     настоящего Акта, в том числе, если он отличается от указанного в
 ________________________________________________________________________
                             Договоре купли-продажи)
 и гр. _________________________________, в соответствии со ст. 556 ГК РФ
         (Ф.И.О. Покупателя полностью)
 составили настоящий Акт о нижеследующем:
 
     1. Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от __________
                                             (число, месяц, год прописью)
 передал, а Покупатель принял квартиру по адресу ________________________
                                               (полностью как в Договоре)
 в качественном состоянии, в каком она есть на день подписания настоящего
 Акта,  а  именно:  укомплектована  всем   необходимым   электро-, газо-,
 санитарно-техническим  оборудованием,  без  недостатков  и   дефектов, о
 которых  Продавец  не  поставил  в  известность  Покупателя    на момент
 подписания Договора.  Квартира  находится  в  состоянии,   отвечающем ее
 функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания
 
     2. Расчеты между сторонами проведены в соответствии с п. 7  Договора
 купли-продажи от "__" ___________ 200_ г.
 
     3.  Ключи  от  квартиры,  секции,  подъезда  Продавец     передал, а
 Покупатель принял в момент подписания настоящего Акта.
 
     4. Стороны претензий друг к другу не имеют.
 
     5. Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один  из
 которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в  органе,
 осуществляющем    регистрацию    прав    на         недвижимое имущество
 ________________________________________________________________________
              (указать наименование органа полностью)
 
 
  Подписи сторон:
 
 Продавец: _____________________ __________________________________
                (подпись)                (Ф.И.О. полностью)
 
 Покупатель: ___________________ __________________________________
                  (подпись)              (Ф.И.О. полностью)
 
 
                         В _____________________________________________
                             (наименование органа по регистрации прав)
                         от ___________________________________________,
                                             (Ф.И.О.)
                         проживающего (ей) ____________________________,
                                                (полный адрес)
                         _______________________________________________
                         паспорт серия _____________, N _______________,
                         выдан ________, _______________________________
                                (дата)   (наименование выдавшего органа)
                         _______________________________________________

Сайт разработан для экранов с разрешением от 768х1024 и выше
Конфиденциальность Контакты