Настольная книга нотариуса
§ 5. Виды залога
Использование тех или иных критериев позволяет выделить различные
виды залога.
Традиционным является подразделение залога на залог без передачи
и с передачей заложенного имущества залогодержателю. В соответствии
с общим правилом, установленным п. 1 ст. 338 ГК, заложенное имущество
остается у залогодателя. Договором может быть определено иное (предмет
залога передается залогодержателю, третьему лицу на хранение и т.д.).
В отношении залога недвижимости и товаров в обороте п. 1 ст. 338
ГК предусматривает: указанные объекты не передаются залогодержателю.
Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с лишением возможности
пользоваться и распорядиться заложенным имуществом - под замком
и печатью залогодержателя. Иногда предмет залога остается у залогодателя
с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).
Если предмет залога передан залогодателем во временное владение
или пользование третьему лицу (в аренду, безвозмездное пользование,
на хранение и т.п.), то считается, что он оставлен у залогодателя
(п. 3 ст. 338 ГК).
С точки зрения экономической обычно залогодержателю более выгоден
залог с передачей заложенного имущества ему во владение (и, может
быть, в пользование). Это обусловлено прежде всего тем, что при
передаче предмета залога залогодержателю в ряде случаев залогодатель
лишается фактической возможности распорядиться вещью; заинтересованность
залогодателя в получении заложенной вещи стимулирует его к надлежащему
исполнению обеспеченного залогом обязательства.
Правовое значение выделения залога с передачей имущества залогодержателю
и залога с оставлением имущества у залогодателя состоит, в частности,
в том, что при отсутствии иного соглашения право залога на имущество,
которое должно быть передано залогодержателю, возникает с момента
такой передачи (п. 1 ст. 341 ГК); сторона, владеющая предметом залога,
несет обязанности по содержанию и обеспечению сохранности соответствующего
имущества, если иное не установлено законом или договором (ст. 343
ГК); решение ряда иных вопросов зависит от того, у какой из сторон
договора о залоге находится заложенное имущество (см., например,
п. 2 ст. 344, п. 1, 3 ст. 346, ст. 347, 351 ГК).
При установлении правил о залоге нельзя не учитывать специфику предмета
залога. Поэтому есть основания выделять такие виды залога, как залог
недвижимости (ипотеку), залог товаров в обороте, залог прав и т.д.
[an error occurred while processing the directive]