Настольная книга нотариуса
3. Права залогодержателя
Залогодержатель помимо упоминавшихся имеет и иные права и обязанности.
Так, он вправе пользоваться переданным ему предметом залога, но
только в том случае, если это предусмотрено договором (т.е. по общему
правилу залогодержатель правом пользования соответствующим имуществом
не обладает). В случае, если договором залогодержателю дозволено
пользоваться предметом залога, он обязан регулярно представлять
залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя
может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды
и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах
залогодателя (п. 3 ст. 346 ГК).
В случаях, когда по условиям договора залогодержателю предоставлено
право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать
от других лиц, в том числе и от залогодателя, устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с
лишением владения (предъявить негаторный иск - ст. 304, 305 ГК,
п. 2 ст. 347 ГК).
Залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться
заложенное имущество, вправе потребовать его из чужого незаконного
владения, в том числе из владения залогодателя, по правилам, установленным
ст. 301, 302, 305 ГК (предъявить виндикационный иск - п. 1 ст. 347
ГК).
Залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге
другому лицу. При реализации данного права необходимо, во-первых,
соблюсти общие правила о передаче прав кредитора путем уступки требования,
установленные в ст. 382-390 ГК, и, во-вторых, уступить тому же лицу
права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному
залогом (ст. 355 ГК).
Ненадлежащее исполнение залогодателем своих обязанностей в случаях,
предусмотренных законом, дает залогодержателю право требовать досрочного
исполнения обеспеченного залогом обязательства (основного обязательства).
Такое право возникает у залогодержателя, если:
1) предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он
был оставлен, не в соответствии (в противоречии) с условиями договора
о залоге;
2) залогодателем нарушены правила о замене предмета залога, установленные
ст. 345 ГК (по общему правилу она допускается с согласия залогодержателя;
в случаях, установленных п. 2 ст. 345 ГК, производится односторонним
волеизъявлением залогодателя);
3) предмет залога утрачен вследствие обстоятельств, за которые залогодержатель
не отвечает, и залогодатель не воспользовался правом восстановить
предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом (п.
1 ст. 351 ГК);
4) право собственности залогодателя на заложенное имущество прекращается
по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие
изъятия (выкупа) для государственных или имущественных нужд, реквизиции
или национализации (п. 1 ст. 354 ГК);
5) заложенное имущество изымается у залогодателя в установленном
законом порядке на том основании, что в действительности собственником
этого имущества является другое лицо (ст. 301 ГК), либо в виде санкции
за совершение преступления или иного правонарушения (п. 2 ст. 354
ГК).
[an error occurred while processing the directive]