Настольная книга нотариуса
6. Осуществление прав по закладной
По общему правилу владелец закладной обязан предъявлять закладную
тому обязанному лицу (должнику или залогодержателю), в отношении
которого осуществляется соответствующее право.
Понятно, что такой обязанности он не несет, если закладная заложена
с передачей ее залогодержателю закладной либо в депозит нотариуса.
Если обеспеченное ипотекой обязательство исполняется полностью,
то залогодержатель обязан передать закладную залогодателю. При частичном
исполнении обязательства залогодержатель удостоверяет этот факт.
Это удостоверение производится путем совершения на закладной надписи
о частичном исполнении обязательства либо другим способом, достаточным
для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев
закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов.
Обязанное по закладной лицо вправе отказать предъявителю закладной
в удовлетворении его требований, основанных на закладной, в случае,
если:
1) судом принят к рассмотрению иск о признании недействительной
сделки по уступке прав по данной закладной либо о применении последствий
недействительности такой сделки;
2) предъявленная закладная недействительна в связи с ее утратой
законным владельцем и выдачей дубликата закладной либо в связи с
нарушением порядка выдачи закладной или ее дубликата, за которое
обязанные по ним лица не отвечают;
3) должник признается частично исполнившим обязательства. Отказ
на этом основании возможен; если при передаче прав по закладной
с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства не
оговорено иное, то признаются исполненными те обязательства, которые
должны были быть исполнены до момента передачи прав.
Обязанное по закладной лицо не в праве приводить против требований
законного владельца закладной об осуществлении прав по ней никаких
возражений, не основанных на закладной.
[an error occurred while processing the directive]