Настольная книга нотариуса
§ 5. Ипотека жилых домов и квартир
1. Законодательство об ипотеке жилых домов и квартир
Довольно часто предметом ипотеки оказываются жилые дома и квартиры.
Залог этих объектов отличается значительным своеобразием. Наиболее
важные особенности ипотеки жилых домов и квартир установлены ст.
74-78 Закона об ипотеке. Вместе с тем было бы ошибочным полагать,
будто только нормы, содержащиеся в указанных статьях, регламентируют
залог жилых домов и квартир. Во-первых, ипотека этих объектов подчинена
также другим правилам, сформулированным в Законе об ипотеке, если
иное не установлено в ст. 74-78 этого Закона. Во-вторых, общие правила
о залоге, содержащиеся в ГК, применяются к договору об ипотеке в
случаях, когда указанным Кодексом или Законом об ипотеке не установлено
иное (п. 2 ст. 334 ГК, п. 3 ст. 1 Закона об ипотеке). Таким образом,
при рассмотрении ипотеки жилых домов и квартир в первую очередь
следует обратиться к ст. 74-78 Закона об ипотеке, затем к другим
правилам данного Закона, поскольку в указанных статьях (ст. 74-78)
не установлено иное, а затем к положениям ГК о залоге, поскольку
иное не установлено самим Кодексом, ст. 74-78 Закона об ипотеке
и другими правилами этого Закона.
[an error occurred while processing the directive]